Ofte stilte spørsmål om Hovskogen Atrium

Pris og kostnader

Hva koster en leilighet i Hovskogen Atrium?

Leilighetene i Hovskogen Atrium i Askim koster fra kr 2 949 950 til kr 12 944 950 (totalpris, pr. 16. september 2026). Det er selveierleiligheter med 1 til 3 soverom og fra 47 til 135 m² BRA-i. Pris, størrelse og felleskostnader for hver leilighet står i prislisten og i boligvelgeren.

Hvor høye er felleskostnadene?

Felleskostnadene dekker blant annet service på heis og ventilasjon, stell av hagen, snøbrøyting, forsikring av bygningene, forretningsfører, kommunale avgifter og TV og internett med fiber. Oppvarming og varmtvann kommer i tillegg, målt for hver leilighet og er anslått til ca. 5 kroner per kvadratmeter pr. måned. Første års budsjett vedtas på sameiets første årsmøte.

Hvilke omkostninger kommer i tillegg til kjøpesummen?

Omkostningene er kr 19 950 for alle leilighetene. Det er dokumentavgift på 2,5 % av tomteverdien (kr 8 600), tinglysing av skjøte (kr 545), tinglysing av én pantobligasjon (kr 805) og kr 10 000 i oppstartskapital til sameiet. Omkostningene er tatt med i totalprisen i prislisten.

Kommer det meglerprovisjon i tillegg?

Nei. Utbygger betaler meglerprovisjonen.

Salg og kjøp

Hvor mange leiligheter er det i Hovskogen Atrium?

Hovskogen Atrium har 76 leiligheter i fire hus. Oppdatert oversikt over ledige leiligheter finner du i boligvelgeren.

Hva er salgstrinn 2?

Salgstrinn 2 er hus D og to nye leiligheter i hus C. Det åpnet for alle 15. september 2026, og nå er alle leilighetene i prosjektet lagt ut for salg. Se hvilke som er ledige i boligvelgeren.

Er det budrunde når jeg kjøper leilighet i Hovskogen Atrium?

Nei. Leilighetene selges til fastpris. Kommer det to kjøpetilbud på samme leilighet, får den som var først.

Hvordan kjøper jeg en leilighet?

Ta kontakt med megleren vår, Karianne i Proaktiv. Du legger inn en kjøpsbekreftelse på den leiligheten du vil ha, og når utbygger har akseptert den, er kjøpet bindende. Ved kjøp av bolig er det ingen angrerett.

Hvordan finansierer jeg kjøpet?

Snakk med banken din og skaff finansieringsbevis. Du betaler 10 % av kjøpesummen i forskudd når kontrakten signeres, og forskuddet må være fri egenkapital. Resten betales senest én uke før du overtar leiligheten. Karianne kan hjelpe deg med det du lurer på underveis.

Er forskuddet mitt sikret?

Ja. Forskuddet står på meglers klientkonto. Skal utbygger få pengene utbetalt før overtakelse, må utbygger først stille bankgaranti for hele beløpet etter bustadoppføringslova § 47. I tillegg stiller utbygger garanti etter § 12 for hver kontrakt: 3 % av kjøpesummen i byggeperioden og 5 % i fem år etter overtakelse.

Kan jeg selge kontrakten før innflytting?

Bare hvis utbygger godkjenner det, og utbygger kan si nei uten å begrunne det. Blir salget godkjent, koster det et gebyr på kr 100 000 inkludert mva.

Når er leilighetene ferdige?

Når er Hovskogen Atrium ferdig?

Hus A, B og C er planlagt ferdige i første kvartal 2028. Hus D er planlagt ferdig i andre kvartal 2028. Byggingen er i gang.

Hvordan får jeg vite når jeg kan flytte inn?

Utbygger sender deg en orientering ca. tre måneder før antatt overtakelse. Senest fire uker før leiligheten er klar, får du skriftlig beskjed om den konkrete datoen.

Hva skjer hvis byggingen blir forsinket?

Utbygger holder deg oppdatert underveis. Du får skriftlig beskjed om overtakelsesperioden, og leiligheten skal være ferdig innenfor den. Kjøpet følger bustadoppføringslova, som gjelder når du kjøper ny bolig som forbruker.

Beliggenhet

Hvor ligger Hovskogen Atrium?

Hovskogen Atrium ligger i Furustubben 4, 1831 Askim, på hjørnet av Furustubben og Hovsveien, i utvidelsen av Askim sentrum. Tomten er der Folkets hus lå i over 60 år.

Hvor langt er det til Askim sentrum og Askim stasjon?

Fra Hovskogen Atrium går du til Askim stasjon på 6 minutter og til Askimtorget på 8 minutter. Hovskogen-turområdet og Kiwi Vammaveien er 3 minutter unna, Askim Kulturhus 12 minutter og Østfoldbadet 14 minutter.

Hvor lang tid tar det til Oslo?

Toget fra Askim stasjon bruker 45 til 50 minutter til Oslo. Med bil tar det ca. 46 minutter via E18.

Hvilke skoler og barnehager er det i nærheten?

I nærheten ligger Betania barnehage, Skolegata barnehage og Prestenga barnehage. Barne- og ungdomsskolene er Askimbyen skole, Moen skole, Grøtvedt skole, Steinerskolen i Indre Østfold og Askim ungdomsskole. Videregående skole er Askim videregående skole.

Hvordan er nabolaget?

Hovskogen Atrium ligger i et rolig, etablert boligområde med lite gjennomgangstrafikk. Du har skogen på den ene siden og Askim sentrum på den andre, begge i gangavstand.

Leilighetene

Hvor store er leilighetene, og hvor mange soverom har de?

Leilighetene i Hovskogen Atrium har fra 1 til 3 soverom. Mange har eget bad til hovedsoverommet og walk-in garderobe, og flere soverom har utgang til balkong eller terrasse.

Har alle leilighetene balkong eller terrasse?

Ja, alle leilighetene har balkong eller terrasse, fra 7 til 63 m². De øverste etasjene er trukket tilbake og har store takterrasser.

Hva inngår i standardleveransen?

Standarden er beskrevet i leveransebeskrivelsen i prospektet. Den inkluderer blant annet kjøkken fra Svane Kjøkkenet med integrerte hvitevarer (oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp, ventilator og kjøl/frys), baderomsinnredning fra Svane, Paleo-fliser fra RAK på badet og én-stavs eikeparkett i alle oppholdsrom. Er det avvik mellom prospekt og leveransebeskrivelse, er det leveransebeskrivelsen som gjelder.

Kan jeg velge farger og tilpasse interiøret?

Ja. Kjøkkenet fra Svane kan du få i 14 farger uten tillegg i prisen, og flisene på badet kan du velge i tre farger. Alle kjøpere blir invitert til et tilvalgsmøte, der dere går gjennom kjøkken og bad. Før innredningsarbeidet starter, får du en tilvalgsmeny med priser og frister. Jo tidligere du kjøper, jo flere muligheter har du.

Kan jeg endre planløsningen?

I begrenset grad. Fasaden, bærende konstruksjoner, elektriske installasjoner, avløp og vanntilførsel kan ikke flyttes. Andre tilpasninger kan være mulige, avhengig av hva du ønsker og hvor langt byggingen har kommet. Spør Karianne.

Er det heis?

Ja. Alle fire husene har heis som går til alle etasjer, også ned til parkeringskjelleren. Noen leiligheter har heis rett inn i leiligheten.

Er det bod?

Ja. Hver leilighet får en sportsbod på 5 m² i kjelleren. Noen leiligheter har i tillegg innvendig bod.

Hvordan varmes leilighetene opp?

Leilighetene har vannbåren gulvvarme i entré, stue og kjøkken, med oppvarming fra et felles bergvarmeanlegg. Badet har varmekabel, og soverommene har panelovn. Varmen reguleres for hvert rom. Hver leilighet har balansert ventilasjon med varmegjenvinning og vinduer med 3-lags glass. Byggene oppføres etter TEK17.

Er leilighetene tilpasset eldre og folk med nedsatt bevegelighet?

Alle husene har heis fra parkeringskjelleren til alle etasjer. Karianne kan si mer om hvilke leiligheter som passer dine behov.

Parkering

Følger det med parkeringsplass?

Leiligheter over 70 m² BRA-i har en garasjeplass i parkeringskjelleren inkludert i prisen. Andre kan kjøpe garasjeplass så lenge det er ledige plasser. Prislisten viser hvilke leiligheter som har garasjeplass.

Kan jeg kjøpe ekstra garasjeplass?

Ja, garasjeplass kan kjøpes. Ta kontakt med Karianne for pris og hvilke plasser som er ledige.

Kan jeg lade elbil i garasjen?

Ja. Ladeuttak for elbil kan du kjøpe som tilvalg. Vil du sette opp lader etter overtakelse, trenger du samtykke fra styret. Laderen må monteres av elektrikeren som har bygget infrastrukturen i garasjen, og det må være laderen som er valgt for prosjektet. Du betaler for installasjon og strøm.

Er det sykkelparkering?

Ja, det blir sykkelparkering både i kjelleren og ute.

Atriumhagen og fellesskapet

Hva er atriumhagen?

Atriumhagen er det store, felles uteområdet mellom de fire husene. Den er privat for beboerne, med prydplanter og nyttevekster, plass til lek og sittegrupper nederst mot Roald Amundsens gate. Det kommer også et hagehus eller drivhus beboerne kan bruke. Mot Hovsveien blir det en offentlig plass, Folkets plass.

Hvordan fungerer sameiet?

Hovskogen Atrium organiseres som et eierseksjonssameie med eget styre, vedtekter og husordensregler. Sameiet tar seg av drift og vedlikehold av fellesarealene, og utbygger inngår avtale med en forretningsfører på vegne av sameiet.

Er det lov å ha husdyr?

Ja. Etter utkastet til vedtekter er dyrehold tillatt så lenge det ikke er til ulempe for naboene.

Kan jeg leie ut leiligheten?

Ja, leiligheten kan leies ut i sin helhet. Korttidsutleie, det vil si utleie i inntil 30 døgn om gangen, er begrenset til 90 døgn i året. Styret i sameiet skal ha skriftlig beskjed om alle leieforhold.

Kan jeg kjøpe flere leiligheter i Hovskogen Atrium?

Du kan eie inntil to leiligheter i sameiet. Det følger av eierseksjonsloven og står også i utkastet til vedtekter.

Er TV og internett inkludert?

Ja. Sameiet får en felles avtale med Telenor om TV og internett med fiber, og standardpakken er inkludert i felleskostnadene. Vil du ha mer, bestiller du det selv etter innflytting.

Visning og kontakt

Kan jeg se en visningsleilighet?

Det finnes ingen ferdig visningsleilighet ennå. På visningssenteret kan du se plantegninger, illustrasjoner og materialer og snakke med Karianne. Visningssenteret ligger i Hovsveien, rett over gaten fra byggeplassen.

Hvordan finner jeg frem til visningssenteret?

Hovsveien er stengt ved tomten mens byggingen pågår. Kjør inn fra Osloveien og følg den midlertidige veien til Roald Amundsens gate.

Hvem bygger Hovskogen Atrium?

Utbygger er Hovskogen Atrium AS. Totalentreprenør er Kopperud Murtnes Bygg AS, og arkitektene er Norconsult og SH Prosjekt. Salget går gjennom Proaktiv.

Hvem kontakter jeg hvis jeg har spørsmål?

Megleren vår, Karianne Westby Jensen i Proaktiv, svarer på alt om leilighetene, priser og kjøp. Ring henne på 477 00 214 eller send en e-post til karianne@proaktiv.no.

Hva skjer når jeg har kjøpt?

Du får informasjon fra utbygger underveis, blir invitert til tilvalgsmøte og får beskjed om overtakelsen i god tid. Ved overtakelse får du FDV-dokumentasjon med materialer, produkter og kontaktinformasjon til leverandørene.